Rue Saint-Nicaise, 51100 Reims
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Saint-Nicaise, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 697 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint-Nicaise dans son marché local
Prix Rue Saint-Nicaise par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint-Nicaise se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Reims et 44.69 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint-Nicaise à Reims
Le loyer moyen estimé Rue Saint-Nicaise est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint-Nicaise
Les ventes enregistrées Rue Saint-Nicaise témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint-Nicaise
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 95 mètres
- - Reims Maison Blanche à 2079 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 323 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 744 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 513 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 729 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 593 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint-Nicaise
Adresses Rue Saint-Nicaise
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint-Nicaise, classées par tranches de numéros.
