5 Rue d'Italie, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Italie, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Tunisie Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 168 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 674 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 674 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1366 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 930 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 506 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Italie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 5 Rue d'Italie se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Italie par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Italie se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Reims et 32.46 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Italie à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Italie est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
