6 Rue d'Oseille, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Oseille, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Oseille, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 665 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 438 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 164 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 433 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue d'Oseille
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue d'Oseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Oseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Oseille, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Oseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Oseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Oseille dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Oseille par rapport à la voie
Sur Rue d'Oseille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 6 Rue d'Oseille se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Oseille par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Oseille se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Reims et 63.79 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Oseille à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Oseille est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
