12 Rue Danton, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Danton, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°14 et du 6.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Danton, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Laon Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1168 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 425 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 802 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 490 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 241 mètres
Ventes au 12 Rue Danton
Les 2 ventes au 12 Rue Danton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Danton, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Danton dans son marché local
Prix du 12 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 12 Rue Danton se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Danton par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Danton se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Reims et 32.2 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Danton à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Danton est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
