26 Rue Danton, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Danton, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Danton, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Laon Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1188 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 427 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 817 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 491 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 226 mètres
Ventes au 26 Rue Danton
Une vente a été recensée au 26 Rue Danton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Danton, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Danton dans son marché local
Prix du 26 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 26 Rue Danton se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Danton par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Danton se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Reims et 15.62 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Danton à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Danton est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 000 € au 26 Rue Danton à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 675 € si le professionnel les prend en charge.
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