1 Rue David, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue David, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², supérieur de 14.57 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue David, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 102 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquart à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1160 mètres
- - Collège privé Saint André à 148 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 132 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 135 mètres
Ventes au 1 Rue David
Les 2 ventes au 1 Rue David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue David, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue David dans son marché local
Prix du 1 Rue David par rapport à la voie
Sur Rue David, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 1 Rue David se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue David par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue David se situe 40.02 % au-dessus de la moyenne de Reims et 59.4 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue David à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue David est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 750 € au 1 Rue David à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 619 € en assurant vous-même les visites, ou 2 309 € si le professionnel les prend en charge.
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