11 Rue David, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue David, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue David, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 68 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquart à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1139 mètres
- - Collège privé Saint André à 184 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 545 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 100 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 167 mètres
Ventes au 11 Rue David
Les 4 ventes au 11 Rue David constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue David, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue David dans son marché local
Prix du 11 Rue David par rapport à la voie
Sur Rue David, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 11 Rue David se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue David par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue David se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Reims et 20.92 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue David à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Rue David est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 150 € au 11 Rue David à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 752 € si le professionnel les prend en charge.
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