8 Rue David, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue David, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue David, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquart à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1133 mètres
- - Collège privé Saint André à 188 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 94 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue David
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue David, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue David dans son marché local
Prix du 8 Rue David par rapport à la voie
Sur Rue David, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 8 Rue David se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue David par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue David se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Reims et 56.88 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue David à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue David est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
