1 Rue de Belfort, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Belfort, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 158 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1111 mètres
- - Collège privé Saint André à 460 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 260 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 173 mètres
Ventes au 1 Rue de Belfort
Une vente a été recensée au 1 Rue de Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Belfort, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 1 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 1 Rue de Belfort se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Belfort par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Belfort se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Reims et 62.88 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Belfort à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Belfort est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
