2 Rue de Belfort, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Belfort, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0384 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1108 mètres
- - Collège privé Saint André à 453 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 252 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 167 mètres
Ventes au 2 Rue de Belfort
Une vente a été recensée au 2 Rue de Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Belfort, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 2 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 2 Rue de Belfort se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Belfort par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Belfort se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Reims et 60.84 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Belfort à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Belfort est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
