1 Rue de Bezannes, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bezannes, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 30.26 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Bezannes, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pargny à 23 mètres
- - Franchet d'Esperey à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 116 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 122 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1143 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 157 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Bezannes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Bezannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bezannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bezannes, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bezannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bezannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bezannes dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bezannes par rapport à la voie
Sur Rue de Bezannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 1 Rue de Bezannes se situe 24.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bezannes par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Bezannes se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Reims et 68.83 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Bezannes à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Bezannes est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
