7 Rue de Bezannes, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Bezannes, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 29.84 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Bezannes, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 6 parkings - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pargny à 46 mètres
- - Franchet d'Esperey à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 139 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 146 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1119 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 181 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Bezannes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Bezannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Bezannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Bezannes, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bezannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bezannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Bezannes dans son marché local
Prix du 7 Rue de Bezannes par rapport à la voie
Sur Rue de Bezannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 7 Rue de Bezannes se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Bezannes par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Bezannes se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Reims et 18.45 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Bezannes à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Bezannes est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
