5 Rue de Bône, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Bône, affiche un prix moyen de 1 906 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Bône, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Tunisie Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 815 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 680 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Bône
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Bône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Bône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Bône, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Bône dans son marché local
Prix du 5 Rue de Bône par rapport à la voie
Sur Rue de Bône, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 5 Rue de Bône se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Bône par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Bône se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de Reims et 2.25 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Bône à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Bône est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
