18 Rue de Brazzaville, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Brazzaville, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Brazzaville, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brazzaville à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 876 mètres
- - Collège Robert Schuman à 140 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 515 mètres
- - Ecole maternelle Général Carré à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Général Carré à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Brazzaville
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Brazzaville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Brazzaville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Brazzaville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Brazzaville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Brazzaville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Brazzaville dans son marché local
Prix du 18 Rue de Brazzaville par rapport à la voie
Sur Rue de Brazzaville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 18 Rue de Brazzaville se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Brazzaville par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Brazzaville se situe 36.91 % en dessous de la moyenne de Reims et 10.3 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Brazzaville à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Brazzaville est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
