2 Rue de Cernay, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cernay, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cernay, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 5 parkings - 556 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 866 mètres
- - Collège privé Saint André à 453 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 316 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 425 mètres
Ventes au 2 Rue de Cernay
Une vente a été recensée au 2 Rue de Cernay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cernay, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cernay dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cernay par rapport à la voie
Sur Rue de Cernay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 2 Rue de Cernay se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cernay par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cernay se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Reims et 19.63 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cernay à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cernay est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 650 € au 2 Rue de Cernay à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 466 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge.
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