28 Rue de Cernay, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Cernay, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Cernay, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 877 mètres
- - Collège privé Saint André à 415 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 280 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 187 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Cernay
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Cernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Cernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Cernay, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Cernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Cernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Cernay dans son marché local
Prix du 28 Rue de Cernay par rapport à la voie
Sur Rue de Cernay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 28 Rue de Cernay se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Cernay par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Cernay se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Reims et 33.13 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Cernay à Reims
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Cernay est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 300 € au 28 Rue de Cernay à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 929 € si le professionnel les prend en charge.
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