8 bis Rue de Cernay, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Cernay, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Cernay, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 865 mètres
- - Collège privé Saint André à 438 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 242 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 277 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 410 mètres
Ventes au 8 bis Rue de Cernay
Les 3 ventes au 8 bis Rue de Cernay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Cernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Cernay, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Cernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Cernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Cernay dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Cernay par rapport à la voie
Sur Rue de Cernay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 8 bis Rue de Cernay se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Cernay par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Cernay se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Reims et 58.1 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Cernay à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Cernay est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
