20 bis Rue de Champigny, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue de Champigny, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°20 ter et de n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue de Champigny, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 549 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 186 mètres
- - Reims à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 654 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 540 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 207 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 305 mètres
Ventes au 20 bis Rue de Champigny
Les 4 ventes au 20 bis Rue de Champigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue de Champigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue de Champigny, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue de Champigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue de Champigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue de Champigny dans son marché local
Prix du 20 bis Rue de Champigny par rapport à la voie
Sur Rue de Champigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 20 bis Rue de Champigny se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue de Champigny par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue de Champigny se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Reims et 43.51 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue de Champigny à Reims
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue de Champigny est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
