32 Rue de Châtivesle, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Châtivesle, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 17.52 % à celui du n°30 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Châtivesle, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 12 parkings - 391 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manege à 156 mètres
- - Reims à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1079 mètres
- - Collège Université à 956 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 530 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 219 mètres
Ventes au 32 Rue de Châtivesle
Une vente a été recensée au 32 Rue de Châtivesle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Châtivesle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Châtivesle, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Châtivesle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Châtivesle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Châtivesle dans son marché local
Prix du 32 Rue de Châtivesle par rapport à la voie
Sur Rue de Châtivesle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 32 Rue de Châtivesle se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Châtivesle par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Châtivesle se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Reims et 57.89 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Châtivesle à Reims
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Châtivesle est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
