39 Rue de Châtivesle, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Châtivesle, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°30 mais supérieur de 19.71 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Châtivesle, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manege à 168 mètres
- - Reims à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1064 mètres
- - Collège Université à 940 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 897 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 520 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Châtivesle
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Châtivesle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Châtivesle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Châtivesle, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Châtivesle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Châtivesle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Châtivesle dans son marché local
Prix du 39 Rue de Châtivesle par rapport à la voie
Sur Rue de Châtivesle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 39 Rue de Châtivesle se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Châtivesle par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Châtivesle se situe 32.94 % au-dessus de la moyenne de Reims et 89 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Châtivesle à Reims
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Châtivesle est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
