44 Rue de Contrai, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 420 €

de 3 153 € à 3 639 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue de Contrai, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°42 et de 0.09 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 44 Rue de Contrai, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte Bazée (vestiges) à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gerbert à 80 mètres
- Reims à 1314 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 71 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 146 mètres
- Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 532 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 71 mètres
- Ecole maternelle Jard à 285 mètres
- Ecole élémentaire Jard - Guillaume de Machault à 267 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de Contrai

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Contrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue de Contrai(3 419€)

40 Rue de Contrai(3 417€)

2 Rue du Barbâtre(3 412€)

4 Rue du Barbâtre(3 393€)

1 Rue du Barbâtre(3 416€)

6 Rue du Barbâtre(3 308€)

3 Rue du Barbâtre(3 076€)

8 Rue du Barbâtre(3 298€)

Prix du 44 Rue de Contrai dans son marché local

Prix du 44 Rue de Contrai par rapport à la voie

Sur Rue de Contrai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 44 Rue de Contrai se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de Contrai par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Contrai se situe 23.42 % au-dessus de la moyenne de Reims et 38.91 % au-dessus de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chanzy, 51100 Reims(3,509 €)

Rue de l'Université, 51100 Reims(3,397 €)

Rue des Augustins, 51100 Reims(3,340 €)

Rue Gambetta, 51100 Reims(3,057 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue de Contrai

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Contrai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.