14 Rue de Couraux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Couraux, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.99 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Couraux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Verrerie.
1 niveau - 403 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 1031 mètres
- - Collège Paul Fort à 1031 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire de technologie à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 966 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Couraux
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Couraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Couraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Couraux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Couraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Couraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Couraux dans son marché local
Prix du 14 Rue de Couraux par rapport à la voie
Sur Rue de Couraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 14 Rue de Couraux se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Couraux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Couraux se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Reims et 28.87 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Couraux à Reims
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Couraux est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
