17 Rue de Courcelles, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Courcelles, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 10.82 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Courcelles, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernouillet à 125 mètres
- - Reims à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 1075 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 681 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 415 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 476 mètres
Ventes au 17 Rue de Courcelles
Les 6 ventes au 17 Rue de Courcelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Courcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Courcelles, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Courcelles dans son marché local
Prix du 17 Rue de Courcelles par rapport à la voie
Sur Rue de Courcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 17 Rue de Courcelles se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Courcelles par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Courcelles se situe 24.22 % au-dessus de la moyenne de Reims et 76.77 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Courcelles à Reims
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Courcelles est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
