22 ter Rue de Courcelles, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue de Courcelles, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°55 et de n°57.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue de Courcelles, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 756 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0439 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernouillet à 27 mètres
- - Reims à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 966 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 595 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 263 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Rue de Courcelles
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Rue de Courcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue de Courcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue de Courcelles, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue de Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue de Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue de Courcelles dans son marché local
Prix du 22 ter Rue de Courcelles par rapport à la voie
Sur Rue de Courcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 22 ter Rue de Courcelles se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue de Courcelles par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Rue de Courcelles se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de Reims et 74.62 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue de Courcelles à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue de Courcelles est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
