30 Rue de Courcelles, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Courcelles, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°30 a et de n°30 b.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Courcelles, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 73 logements - 115 parkings - 1574 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0492 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 57 mètres
- - Reims à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 856 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 544 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 58 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 214 mètres
Ventes au 30 Rue de Courcelles
Les 3 ventes au 30 Rue de Courcelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Courcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Courcelles, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Courcelles dans son marché local
Prix du 30 Rue de Courcelles par rapport à la voie
Sur Rue de Courcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 30 Rue de Courcelles se situe 32.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Courcelles par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Courcelles se situe 51.42 % au-dessus de la moyenne de Reims et 115.48 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Courcelles à Reims
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Courcelles est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
