5 Rue de Courcelles, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Courcelles, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Courcelles, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernouillet à 228 mètres
- - Reims à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1277 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 1130 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 725 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 516 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Courcelles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Courcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Courcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Courcelles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Courcelles dans son marché local
Prix du 5 Rue de Courcelles par rapport à la voie
Sur Rue de Courcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 5 Rue de Courcelles se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Courcelles par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Courcelles se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Reims et 26.36 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Courcelles à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Courcelles est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 450 € au 5 Rue de Courcelles à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 831 € si le professionnel les prend en charge.
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