75 Rue de Courcelles, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 75 Rue de Courcelles, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°71 bis mais supérieur de 3.09 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue de Courcelles, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernouillet à 115 mètres
- - Reims à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 923 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 574 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 175 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 273 mètres
Ventes au 75 Rue de Courcelles
Les 5 ventes au 75 Rue de Courcelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue de Courcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue de Courcelles, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue de Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue de Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue de Courcelles dans son marché local
Prix du 75 Rue de Courcelles par rapport à la voie
Sur Rue de Courcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 75 Rue de Courcelles se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue de Courcelles par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue de Courcelles se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Reims et 33.82 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue de Courcelles à Reims
Le loyer moyen estimé au 75 Rue de Courcelles est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 100 € au 75 Rue de Courcelles à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge.
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