9 Rue de Courcelles, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Courcelles, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Courcelles, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest.
1 niveau - 1202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0456 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernouillet à 202 mètres
- - Reims à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1304 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 1117 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 715 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 491 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Courcelles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Courcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Courcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Courcelles, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Courcelles dans son marché local
Prix du 9 Rue de Courcelles par rapport à la voie
Sur Rue de Courcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 9 Rue de Courcelles se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Courcelles par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Courcelles se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Reims et 62.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Courcelles à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Courcelles est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
