40 Rue de Fismes, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Fismes, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Fismes, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mont d'Arène Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 158 mètres
- - Reims à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 649 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 877 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 469 mètres
- - Ecole maternelle Charles Arnould à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Arnould à 220 mètres
Ventes au 40 Rue de Fismes
Les 3 ventes au 40 Rue de Fismes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Fismes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Fismes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Fismes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Fismes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Fismes dans son marché local
Prix du 40 Rue de Fismes par rapport à la voie
Sur Rue de Fismes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 40 Rue de Fismes se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Fismes par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Fismes se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Reims et 32.24 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Fismes à Reims
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Fismes est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
