36 Rue de Gabès, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Gabès, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°33 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue de Gabès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Tunisie Centre.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizerte à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 672 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1195 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 739 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 500 mètres
Ventes au 36 Rue de Gabès
Une vente a été recensée au 36 Rue de Gabès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Gabès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Gabès, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Gabès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Gabès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Gabès dans son marché local
Prix du 36 Rue de Gabès par rapport à la voie
Sur Rue de Gabès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 36 Rue de Gabès se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Gabès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Gabès se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Reims et 27.02 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 200 € au 36 Rue de Gabès à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge.
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