35 Rue de Grigny, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Grigny, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 13.5 % à celui du n°29 et de n°28.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Grigny, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Laurent à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1078 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 765 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 249 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Grigny
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Grigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Grigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Grigny, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Grigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Grigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Grigny dans son marché local
Prix du 35 Rue de Grigny par rapport à la voie
Sur Rue de Grigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 35 Rue de Grigny se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Grigny par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Grigny se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Reims et 8.33 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Grigny à Reims
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Grigny est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 550 € au 35 Rue de Grigny à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge.
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