23 Rue de Kairouan, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Kairouan, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Kairouan, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 660 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1059 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 616 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Kairouan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Kairouan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Kairouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Kairouan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Kairouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Kairouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Kairouan dans son marché local
Prix du 23 Rue de Kairouan par rapport à la voie
Sur Rue de Kairouan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 23 Rue de Kairouan se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Kairouan par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Kairouan se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Reims et 33.71 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Kairouan à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Kairouan est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
