33 Rue de l'Arquebuse, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l'Arquebuse, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de l'Arquebuse, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 11 locaux - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manege à 163 mètres
- - Reims à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 969 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 948 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 458 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de l'Arquebuse
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de l'Arquebuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l'Arquebuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de l'Arquebuse, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Arquebuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Arquebuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l'Arquebuse dans son marché local
Prix du 33 Rue de l'Arquebuse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arquebuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 33 Rue de l'Arquebuse se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l'Arquebuse par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de l'Arquebuse se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Reims et 62.88 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de l'Arquebuse à Reims
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de l'Arquebuse est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
