8 Rue de l'Arquebuse, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Arquebuse, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 14.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Arquebuse, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manege à 110 mètres
- - Reims à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 1060 mètres
- - Collège Université à 955 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 433 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Arquebuse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Arquebuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Arquebuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Arquebuse, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Arquebuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Arquebuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Arquebuse dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Arquebuse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arquebuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 8 Rue de l'Arquebuse se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Arquebuse par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Arquebuse se situe 40.57 % au-dessus de la moyenne de Reims et 99.84 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Arquebuse à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Arquebuse est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
