3 Rue de l'Ecrevisse, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Ecrevisse, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Ecrevisse, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 72 mètres
- - Reims à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 605 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 495 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 500 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 463 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 359 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Ecrevisse
Les 5 ventes au 3 Rue de l'Ecrevisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Ecrevisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Ecrevisse, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ecrevisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ecrevisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Ecrevisse dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Ecrevisse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecrevisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 3 Rue de l'Ecrevisse se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Ecrevisse par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Ecrevisse se situe 37.51 % au-dessus de la moyenne de Reims et 95.49 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Ecrevisse à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Ecrevisse est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
