21 Rue de l'Ecu, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Ecu, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.39 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Ecu, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 590 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 806 mètres
- - Collège privé Saint André à 503 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 182 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 336 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Ecu
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Ecu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Ecu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Ecu, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Ecu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Ecu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Ecu dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Ecu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 21 Rue de l'Ecu se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Ecu par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Ecu se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Reims et 66.79 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Ecu à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Ecu est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
