26 Rue de l'Ecu, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Ecu, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°25 et du 5.28 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Ecu, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 807 mètres
- - Collège privé Saint André à 497 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 183 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 323 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 441 mètres
Ventes au 26 Rue de l'Ecu
Une vente a été recensée au 26 Rue de l'Ecu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Ecu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Ecu, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Ecu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Ecu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Ecu dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Ecu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 26 Rue de l'Ecu se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Ecu par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Ecu se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Reims et 57.98 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Ecu à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Ecu est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
