2 Rue de l'Espérance, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Espérance, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 159 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Chagall à 115 mètres
- - Franchet d'Esperey à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 962 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Marc Chagall à 106 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel Franchet à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Espérance, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 2 Rue de l'Espérance se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Espérance par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Espérance se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de Reims et 74.55 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Espérance à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Espérance est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
