56 Rue de l'Espérance, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°54 et de n°44.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de l'Espérance, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 28 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchandeau à 92 mètres
- - Franchet d'Esperey à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 931 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 249 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 261 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel Franchet à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de l'Espérance, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 56 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 56 Rue de l'Espérance se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de l'Espérance par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de l'Espérance se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Reims et 63.24 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de l'Espérance à Reims
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de l'Espérance est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
