9 ter Rue de l'Espérance, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°18 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue de l'Espérance, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 9 parkings - 292 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Chagall à 177 mètres
- - Franchet d'Esperey à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 953 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Marc Chagall à 170 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel Franchet à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 166 mètres
Ventes au 9 ter Rue de l'Espérance
Les 8 ventes au 9 ter Rue de l'Espérance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue de l'Espérance, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 9 ter Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 9 ter Rue de l'Espérance se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue de l'Espérance par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue de l'Espérance se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Reims et 61.21 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue de l'Espérance à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue de l'Espérance est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
