2 Rue de l'Etoile, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Etoile, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Neufchatel Ouest.
1 niveau - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Laurent à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 914 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 36 mètres
- - Ecole maternelle SNCF à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Desbureaux à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Etoile, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 2 Rue de l'Etoile se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Etoile par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Etoile se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Reims et 11.16 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Etoile à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Etoile est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
