20 Rue de l'Etoile, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°19 mais supérieur de 9.07 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l'Etoile, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Neufchatel Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Laurent à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 904 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 104 mètres
- - Ecole maternelle SNCF à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l'Etoile, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 20 Rue de l'Etoile se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Etoile par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Etoile se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Reims et 21.51 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l'Etoile à Reims
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l'Etoile est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
