9 Rue de la Baltique, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Baltique, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Baltique, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Europe Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Mun à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 712 mètres
- - Collège Robert Schuman à 477 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 979 mètres
- - Lycée professionnel Europe - Lycée des métiers de la mode, des soins personnels et des services à la personne à 478 mètres
- - Ecole maternelle Danube à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Danube à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Baltique
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Baltique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Baltique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Baltique, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Baltique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Baltique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Baltique dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Baltique par rapport à la voie
Sur Rue de la Baltique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 9 Rue de la Baltique se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Baltique par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Baltique se situe 41.66 % en dessous de la moyenne de Reims et 17.06 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Baltique à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Baltique est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
