5 Rue de la Gabelle, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Gabelle, affiche un prix moyen de 3 602 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Gabelle, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 36 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Symphorien à 70 mètres
- - Reims à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 567 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 399 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 299 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 399 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 215 mètres
Ventes au 5 Rue de la Gabelle
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Gabelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Gabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Gabelle, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Gabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Gabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Gabelle dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Gabelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Gabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 5 Rue de la Gabelle se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Gabelle par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Gabelle se situe 35.92 % au-dessus de la moyenne de Reims et 93.24 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Gabelle à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Gabelle est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
