25 Rue de la Goulette, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Goulette, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Goulette, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tunisie Centre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 90 logements - 65 parkings - 1429 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizerte à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 499 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 499 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 717 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 539 mètres
Ventes au 25 Rue de la Goulette
Les 7 ventes au 25 Rue de la Goulette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Goulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Goulette, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Goulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Goulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Goulette dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Goulette par rapport à la voie
Sur Rue de la Goulette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 25 Rue de la Goulette se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Goulette par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Goulette se situe 38.53 % en dessous de la moyenne de Reims et 12.61 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Goulette à Reims
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Goulette est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
