7 Rue de la Grue, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Grue, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°4 et du 11.52 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Grue, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 1170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Symphorien à 28 mètres
- - Reims à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 524 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 368 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 332 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 447 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Grue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Grue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Grue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Grue, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Grue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Grue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Grue dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Grue par rapport à la voie
Sur Rue de la Grue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 7 Rue de la Grue se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Grue par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Grue se situe 47.22 % au-dessus de la moyenne de Reims et 109.24 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Grue à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Grue est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
