11 Rue de la Méditerranée, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°13 et de 6.65 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Méditerranée, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Europe Sud-Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 66 logements - 1348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuse à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 389 mètres
- - Collège Robert Schuman à 448 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 673 mètres
- - Lycée professionnel Europe - Lycée des métiers de la mode, des soins personnels et des services à la personne à 288 mètres
- - Ecole maternelle Europe Adriatique à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Europe Adriatique à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Méditerranée
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Méditerranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Rue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 11 Rue de la Méditerranée se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Méditerranée par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Méditerranée se situe 40.15 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.76 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Méditerranée à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Méditerranée est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
