6 Rue de la Petite Vitesse, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Petite Vitesse, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², supérieur de 13.71 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Petite Vitesse, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Port Sec à dominante résidentielle.
9 niveaux - 88 logements - 93 parkings - 4015 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0623 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0627 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0621 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0625 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0629 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 166 mètres
- - Reims à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1049 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 456 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 527 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 404 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 457 mètres
Ventes au 6 Rue de la Petite Vitesse
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Petite Vitesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Petite Vitesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Petite Vitesse, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Petite Vitesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Petite Vitesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Petite Vitesse dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Petite Vitesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Vitesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 6 Rue de la Petite Vitesse se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Petite Vitesse par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Petite Vitesse se situe 38.3 % au-dessus de la moyenne de Reims et 96.62 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Petite Vitesse à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Petite Vitesse est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
