8 Rue de la Petite Vitesse, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Petite Vitesse, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.76 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Petite Vitesse, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Port Sec à dominante résidentielle.
9 niveaux - 88 logements - 93 parkings - 4015 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0623 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0627 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0621 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0625 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0629 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 163 mètres
- - Reims à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1021 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 470 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 556 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 419 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Petite Vitesse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Petite Vitesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Petite Vitesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Petite Vitesse, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Petite Vitesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Petite Vitesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Petite Vitesse dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Petite Vitesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Vitesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 8 Rue de la Petite Vitesse se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Petite Vitesse par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Petite Vitesse se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Reims et 72.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Petite Vitesse à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Petite Vitesse est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
