3 Rue de la Pompelle, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Pompelle, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°1 d et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Pompelle, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Coutures Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 149 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 652 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 523 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 486 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 263 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 563 mètres
Ventes au 3 Rue de la Pompelle
Les 3 ventes au 3 Rue de la Pompelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Pompelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Pompelle, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pompelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pompelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Pompelle dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Pompelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Pompelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 3 Rue de la Pompelle se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Pompelle par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Pompelle se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Reims et 2.29 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Pompelle à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Pompelle est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 550 € au 3 Rue de la Pompelle à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 482 € si le professionnel les prend en charge.
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